• 全球十大城市商業地產價格齊跌,巴黎跌幅最大

    發布時間: 2019-08-17 20:52:36 來源: 智通財經網 欄目: 美股新聞 點擊:

    8月14日,據媒體報道,全球主要城市的商業地產價格在第二季度出現較大幅度下跌,原因是有跡象顯示全球經濟增長放緩等原因。根...

    8月14日,據媒體報道,全球主要城市的商業地產價格在第二季度出現較大幅度下跌,原因是有跡象顯示全球經濟增長放緩等原因。

    根據房地產資本分析公司Real Capital Analytics的數據,在第二季度中,全球主要城市的商業地產價格都較第一季度有所下跌。這也是近年來第一次如此多城市的商業地產出現環比下跌。該數據中下跌的城市包括了墨爾本、悉尼、首爾、新加坡、香港、倫敦、巴黎、芝加哥、華盛頓和紐約。

    其中,巴黎的商業地產價格下跌2.6%,在歐洲市場中跌幅最大;芝加哥商業地產價格下跌2.1%,是美國跌幅最大的城市;在澳大利亞,墨爾本和悉尼市中心的商業地產價格下跌超過2%;在亞洲,新加坡的商業地產價格二季度下跌了0.6%。

    對此,Real Capital Analytics高級副總裁吉姆·科斯特洛(Jim Costello)分析道:“顯然,投資者們在各大市場承擔風險的意愿降低了。”

    近年來,這些大都市區的酒店、寫字樓、購物中心和其他商業地產價格均有一定幅度的上漲,但當前日益黯淡的經濟前景正在打壓投資者們的信心。如今,投資者不得不開始關注持續惡化的經濟基本面了。

    以美國為例,華爾街的房地產分析師科隆博(Jesse Colombo)認為,當前商業地產的泡沫風險巨大,而造成這一切的罪魁禍首正是美聯儲持的極端貨幣環境。

    科隆博警告,2008年次貸危機時,美國房地產投資信托指數(MSCI)跌去了接近75%的價值,如今類似的一幕很有可能再度上演。

    經濟學家則認為,近期美國短期國債收益率高于長期國債收益率的現象可能預示著經濟衰退即將到來。美聯儲上個月將聯邦基金利率下調了25個基點,理由之一是海外經濟增長放緩。

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